Où c'est rangé ?

Inventaire maison pour l'assurance habitation : méthode simple et liste

Publié le 12 octobre 2026 · 7 min de lecture

Après un cambriolage, un dégât des eaux ou un incendie, l'assureur vous demande de prouver ce que vous possédiez et ce que cela valait. Sans inventaire, vous reconstituez de mémoire, et vous oubliez. Cet article donne une méthode qui tient en une après-midi, avec la liste des preuves qui comptent réellement, et explique comment la garder à jour sans y repenser.

Que demande l'assureur après un sinistre ?

L'assureur demande une liste des biens perdus ou endommagés, avec leur valeur, et tout document qui prouve que vous les possédiez. La déclaration se fait sous 2 jours ouvrés pour un vol et 5 jours pour les autres sinistres (article L113-2 du Code des assurances). Le contrat précise ensuite comment la valeur est calculée.

Trois éléments reviennent dans tous les dossiers : la preuve de possession, la preuve de valeur et la date d'achat. Une facture couvre les trois. Une photo datée de l'objet dans votre salon couvre la première, et souvent suffit pour les biens courants. Pour les objets de valeur (bijoux, montres, matériel photo, vélo électrique), beaucoup de contrats fixent un plafond par objet et exigent une facture ou une expertise : relisez la rubrique « objets de valeur » de vos conditions particulières.

Quelles preuves sont acceptées sans facture ?

Sans facture, les assureurs acceptent en pratique un relevé bancaire, un e-mail de confirmation de commande, un bon de garantie, une notice avec le numéro de série, ou une photo où l'objet apparaît clairement. Le mot d'ordre est le faisceau d'indices : plusieurs preuves faibles valent une preuve forte.

La méthode en une après-midi, pièce par pièce

Prenez les pièces une à une, sans trier ni ranger : le but est de constater, pas d'organiser. Comptez 20 à 30 minutes par pièce pour un logement meublé normalement.

1. Un plan large par mur. Quatre photos par pièce suffisent pour montrer le mobilier, les rideaux, les luminaires, l'électroménager encastré.
2. Ouvrez les placards et les tiroirs. Une photo de l'intérieur d'une armoire prouve vingt vêtements d'un coup. Pensez à la cave, au garage et au grenier, souvent oubliés et souvent cambriolés.
3. Un gros plan par objet au-dessus de 100 €, avec l'étiquette du numéro de série quand elle existe (télévision, ordinateur, appareil photo, console, vélo).
4. Notez trois informations par objet : prix d'achat, année, et où se trouve la facture. Pas plus, sinon vous abandonnez à la deuxième pièce.
5. Sortez les preuves de la maison. Un inventaire qui brûle avec le salon ne sert à rien. Cloud, disque chez un proche, ou application qui synchronise.

Une application d'inventaire fait gagner l'étape la plus pénible, la saisie. Avec Où c'est rangé ?, vous photographiez l'objet, l'application propose le nom, la marque et le modèle, et vous ajoutez le prix et la date de garantie sur la fiche. L'inventaire est sauvegardé sur votre compte, donc hors du logement, et exportable en CSV pour le joindre à une déclaration.

Quelle valeur déclarer : prix d'achat, valeur à neuf ou vétusté ?

Déclarez toujours le prix d'achat et la date, c'est l'assureur qui applique ensuite la règle du contrat. Deux modes existent. En « valeur d'usage », il déduit une vétusté (souvent 10 % par an sur l'électroménager, davantage sur l'informatique). En « valeur à neuf » ou « rééquipement à neuf », il rembourse le prix de remplacement, parfois sous condition de racheter l'objet.

Le montant total de votre inventaire sert aussi à vérifier le capital mobilier assuré, celui que vous avez déclaré à la souscription. Beaucoup de contrats sont à 20 000 ou 30 000 € par défaut. Si votre inventaire arrive à 45 000 €, vous êtes sous-assuré et l'indemnité sera réduite en proportion (règle proportionnelle, article L121-5 du Code des assurances). C'est la découverte la plus utile que fait la plupart des gens en terminant l'exercice.

Comment garder l'inventaire à jour sans y penser

La seule méthode qui tient dans le temps est d'ajouter l'objet au moment où il entre dans la maison. Déballage, photo, fiche, c'est fini. Un inventaire « à refaire chaque janvier » n'est jamais refait. Tenu ainsi, il sert aussi au quotidien pour retrouver un objet rangé sans fouiller.

Deux habitudes aident. Photographier la facture ou transférer l'e-mail de commande dans le même dossier que la photo de l'objet. Et noter la fin de garantie : la fiche sert alors toute l'année, pas seulement le jour du sinistre, ce qui donne une raison de la tenir. Pour les logements avec beaucoup de rangements, la méthode boîtes étiquetées décrite dans notre guide du garage s'applique aussi à la cave et au grenier.

Questions fréquentes

Faut-il photographier les vêtements et la vaisselle ?

Oui, mais en groupe : une photo d'armoire ouverte, une photo de buffet ouvert. Ces postes pèsent souvent plusieurs milliers d'euros au total et sont les premiers oubliés.

L'assureur peut-il refuser une photo prise avec un téléphone ?

Non. Une photo est un commencement de preuve, et sa date est lisible dans le fichier. Ce qui compte est que l'objet soit reconnaissable et visiblement chez vous.

Dois-je envoyer l'inventaire à mon assureur à l'avance ?

Ce n'est pas demandé. Vous le fournissez après le sinistre. Le même document facilite d'ailleurs un inventaire de succession le jour venu. Vous pouvez en revanche signaler un objet de valeur dépassant le plafond du contrat pour le faire assurer séparément.

Et pour une location meublée ou un déménagement ?

La même méthode sert de base à l'inventaire du mobilier d'une location meublée et à l'inventaire de déménagement, avec des règles propres détaillées dans ces deux guides. Pour un gîte ou un meublé loué à la semaine, la liste d'équipement d'une location saisonnière s'ajoute à l'inventaire du logement.

Prochaine étape : choisissez une pièce, la plus chargée, et faites-la aujourd'hui. Les autres suivront plus vite que vous ne le pensez.